Apartamento para venda em Camaçari / BA, Alphaville (abrantes), 5 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, construido em 2013, área total 268,00, área construída 268,00

Descrição do Imóvel

CASA IMPECÁVEL NO ALPHAVILLE LITORAL NORTE 2 – 5 QUARTOS COM ENERGIA SOLAR
 

DESCRIÇÃO GERAL E ESTADO DE CONSERVAÇÃO
 

Excelente oportunidade de morar em uma casa íntegra e muito bem conservada, com 12 anos de construída. O imóvel está 100% quitado, escriturado e sem dívidas.

Possui 268m² de área construída em um terreno de 387m², oferecendo espaço ideal para famílias que buscam conforto e liberdade.
 

DIFERENCIAIS E ACABAMENTOS
 

O imóvel conta com sistema de Placas Fotovoltaicas (Energia Solar), garantindo alta eficiência energética e redução de custos.

Acabamento em porcelanato, teto rebaixado com projeto de iluminação, armários planejados em todos os cômodos e ar-condicionado instalado nos quartos.
 

DISTRIBUIÇÃO DO PAVIMENTO TÉRREO
 

Sala de estar e jantar integradas, lavabo e uma suíte térrea, perfeita para acessibilidade ou escritório. Cozinha espaçosa com área de serviço e dependência completa.

Na área externa, lazer privativo com piscina e um espaço gourmet equipado com churrasqueira, ideal para receber amigos. Conta com 3 vagas de garagem.
 

DISTRIBUIÇÃO DO PAVIMENTO SUPERIOR
 

O segundo andar dispõe de 4 quartos, sendo 2 suítes bem ventiladas e um banheiro social de apoio.

A planta é inteligente, separando bem a área íntima da área social, garantindo privacidade aos moradores.
 

LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES (ESTRADA DO COCO)
 

Localizado no Condomínio Alphaville Litoral Norte 2 (Rua Caraíva), região de Abrantes/Camaçari, com logística privilegiada:
 

• A 3 min (Carro): Outlet Premium Salvador e Shopping Busca Vida.

• A 5 min: Supermercados (Atakarejo/GBarbosa) e Farmácias.

• A 10 min: Praia de Jauá e Praia de Busca Vida.

• A 20 min: Aeroporto Internacional de Salvador.

• Acesso: Saída rápida para a BA-099 (Estrada do Coco) e Via Metropolitana.
   

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
 

O Alphaville LN2 oferece segurança armada 24h, portaria rigorosa e clube completo com academia, piscinas, quadras e áreas verdes preservadas.
 

VALORES E TAXAS
 

Venda: R$ 2.200.000,00

Condomínio: R$ 745,00

IPTU: R$ 5.074,00 (Valor Anual)

POLÍTICA DE NEGOCIAÇÃO E PARCERIAS

Atenção: Este imóvel já se encontra em regime de parceria com outro corretor .

Trabalhamos com uma margem média de negociação de 3% a 5%, condicionada sempre à análise e ao aceite final do proprietário.
 

SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS
 

Somos uma imobiliária de confiança, certificada e verificada online, com atuação em Venda, Locação, Financiamento e Administração de Imóveis.

CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA)
 

SEUS DADOS SÃO TRATADOS COM TOTAL SEGURANÇA, RESPEITANDO A LGPD. A CÓPIA OU USO NÃO AUTORIZADO DO NOSSO CONTEÚDO É PROIBIDA. IMÓVEL ANUNCIADO EM DEZEMBRO DE 2025, SUJEITO A ALTERAÇÃO DE PREÇO.

CONTATO EXCLUSIVO
 

Eleven Imóveis – CRECI 12.955

WhatsApp: (71) 99173-7777
 

Agendamento: Antecedência mínima de 48h a 72h. Não realizamos visitas de última hora.
 

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Sobre o Bairro Alphaville (Abrantes)

Viva a experiência de morar em Alphaville, Camaçari, um bairro que reúne sofisticação, conforto e segurança. Localizado em Abrantes, este é um dos bairros mais cobiçados da região, oferecendo uma qualidade de vida inigualável. Aqui, você encontrará casas luxuosas, ruas arborizadas e tranquilidade para desfrutar de momentos relaxantes com a família.

Alphaville é sinônimo de exclusividade! Este bairro planejado foi projetado para proporcionar uma vida plena aos seus moradores, com infraestrutura completa e diversas opções de lazer. A proximidade com a natureza e o fácil acesso ao centro da cidade são pontos fortes que valorizam ainda mais a região.

Com segurança 24 horas, você terá total tranquilidade para desfrutar das belas paisagens que Alphaville oferece. A qualidade do ar é outro destaque, proporcionando um ambiente saudável e propício para atividades ao ar livre.

Seja para investir ou morar, Alphaville é a escolha perfeita para quem busca viver bem. Conheça esse pedaço do paraíso em Camaçari e encante-se com o estilo de vida que só Alphaville pode oferecer!

Bem-vindo a Alphaville, Camaçari, um bairro que é um verdadeiro oásis de conveniência. Aqui, tudo que você precisa está ao seu alcance. A apenas alguns passos de casa, você encontrará o Novo Mix Supermercados - Alphaville, perfeito para suas compras do dia a dia. A facilidade de acesso ao transporte público é garantida pelo Ponto De Ônibus De Vila De Abrantes Sentido Salvador, tornando suas viagens pela cidade mais simples e eficientes.

O JR Supermercado e o Simplesmente Easy Stop também estão nas proximidades, oferecendo uma variedade incrível de produtos para atender todas as suas necessidades. Para os amantes do futebol, a Escolinha de Futebol Craques de Abrantes e a Escolinha de Futebol Dois Irmãos são opções excelentes para prática esportiva.

A Mercearia Dois Unidos traz aquele charme local com produtos frescos e atendimento personalizado. Para as famílias com crianças, a Escola Dois Irmãos e a EJE- Escolinha Jardim Encantado oferecem educação de qualidade em um ambiente acolhedor e seguro.

E não podemos esquecer da Galeria Abrantes, um ponto de encontro local repleto de lojas e serviços variados. Viver em Alphaville é viver cercado por conveniência e qualidade de vida. Venha experimentar essa realidade!