Apartamento para aluguel em Nova Iguaçu / RJ, Jardim Alvorada, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 2016, área total 79,88, área construída 64,89

Descrição do Imóvel

🌅 ALUGUEL – Apartamento no Condomínio Bela Vista | Nova Iguaçu

Vista deslumbrante todos os dias. Conforto, segurança e o estilo de vida que você merece.

Imagine chegar em casa e ser recebido por uma vista panorâmica absolutamente incrível, daquelas que transformam qualquer fim de tarde em um momento especial. No Condomínio Bela Vista, você não apenas mora — você vive em um cenário privilegiado, com horizonte aberto, cidade aos seus pés e uma sensação permanente de liberdade.

Este super apartamento para alugar combina beleza, praticidade e bem-estar em cada detalhe. A planta é inteligente, os ambientes são claros e ventilados, e a varanda/janela amplia a sensação de espaço, convidando você a relaxar enquanto aprecia uma das vistas mais encantadoras da região.

✨ Destaques que encantam:

• Vista panorâmica de tirar o fôlego — um espetáculo diário exclusivo para você

• Ambientes amplos, iluminados e arejados

• Acabamento moderno e bem cuidado

• Condomínio organizado, seguro e com excelente reputação

• Atmosfera tranquila, ideal para quem busca paz sem abrir mão da praticidade

📍 Por que escolher o Bela Vista?

O condomínio está em um ponto estratégico de Nova Iguaçu, próximo a tudo que facilita sua vida:

• Fácil acesso a comércio, escolas, academias e serviços essenciais

• Mobilidade prática para outras áreas da cidade

• Região em constante valorização

• Ambiente familiar, silencioso e com ar de bairro nobre

💛 Um estilo de vida, não apenas um apartamento

É o lugar perfeito para quem deseja descansar com qualidade, trabalhar em casa com conforto, receber amigos com charme e desfrutar de um dia a dia mais leve — e com uma vista que simplesmente transforma tudo.

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Apartamentos com essa vista e nesse condomínio não ficam disponíveis por muito tempo.
Vem conhecer e se apaixonar ao vivo.

Pontos Fortes

✅ Pontos Fortes da Região para Destacar

🛒 Acesso a Supermercados Próximos

• Mercado Bela Vista, ideal para compras rápidas do dia a dia.

• Supermercado Rio Sul, com unidade em Comendador Soares, oferecendo variedade e preços acessíveis.

• Supermercado Maringá, ampliando as opções de compras na região.

💊 Rede de Farmácias Bem Distribuída

• Drogaria Mais Barato, muito utilizada pelos moradores do bairro.

• Drogarias Ativa, com atendimento ágil e opção de entrega, garantindo praticidade no cotidiano.

🎓 Educação de Qualidade e Diversidade de Escolas

• CE Comendador Soares, escola estadual de referência na região.

• Colégio IMJ, com educação infantil, fundamental e médio/técnico.

• Educandário Modelo, excelente opção de creche e ensino infantil.

• E.M. Virgílio de Melo Franco, entre outras escolas municipais no entorno.

• Escolas particulares bem avaliadas em Nova Iguaçu, como Centro Educacional Pinheiros e Instituto Amorim Barboza, ampliam as opções para famílias.

🏪 Comércio Local Consolidado e Serviços Essenciais

• Região com comércio forte, incluindo mercados, lojas, academias e serviços variados.

• Bancos como Itaú, Bradesco, Caixa Econômica e Santander próximos à área, facilitando a vida financeira do morador.

• Ambiente de bairro com movimento equilibrado, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão da tranquilidade.

Observações do Imóvel

📌 Observações Sobre Documentação e Garantias

Para prosseguir com a locação, é necessário apresentar a documentação completa e escolher uma das garantias aceitas. O objetivo é garantir segurança para ambas as partes e agilizar o processo de análise.

📄 Documentação Necessária (locatário e cônjuge, se houver):

• Documento de identidade (RG ou CNH)

• CPF

• Comprovante de residência atualizado

• Comprovante de renda (contracheque, extrato bancário, contrarrecibo, declaração de IR ou DECORE para autônomos)

• Para empresa: contrato social, CNPJ e comprovante de faturamento

A renda pode ser somada entre os moradores, desde que comprove 3x o valor do aluguel.

🔐 Garantias Aceitas

1. Seguro Fiança (opção mais prática e rápida)

• Dispensa fiador

• Aprovação ágil

• Valor do seguro varia conforme o perfil e a seguradora

• Pode ser parcelado

2. Caução (depósito caução)

• Depósito de até 3 meses de aluguel, conforme análise

• Valor devolvido ao final da locação, caso não haja débitos ou danos

3. Título de Capitalização

• Funciona como uma garantia financeira vinculada ao contrato

• Valor é devolvido ao final, conforme regras da instituição

• Ideal para quem não deseja contratar seguro

⚠️ Observações Importantes

• A documentação é analisada e poderá haver solicitação de informações complementares.

• A aprovação depende exclusivamente da seguradora/administradora, no caso do seguro fiança.

• As garantias devem ser definidas antes da assinatura do contrato.

• O contrato só é liberado após aprovação completa da análise cadastral.

Sobre o Bairro Jardim Alvorada

Bem-vindo ao Jardim Alvorada, um bairro encantador na vibrante cidade de Nova Iguaçu. Este bairro é uma joia escondida, conhecido por sua atmosfera tranquila e acolhedora. Com uma mistura de casas residenciais charmosas e modernos apartamentos, o Jardim Alvorada oferece uma variedade de opções para todos os estilos de vida. O bairro se orgulha de suas áreas verdes bem cuidadas, perfeitas para passeios tranquilos ou exercícios ao ar livre. A infraestrutura do Jardim Alvorada é robusta, com escolas de qualidade, centros comerciais e serviços médicos a poucos passos de distância. Além disso, a segurança é uma prioridade aqui, tornando-o um lugar ideal para famílias ou qualquer pessoa que valorize a paz de espírito. A localização estratégica do bairro proporciona fácil acesso ao centro da cidade e outras áreas importantes de Nova Iguaçu. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que combine conforto, conveniência e qualidade de vida, o Jardim Alvorada é o lugar perfeito para você. Venha descobrir o que faz do Jardim Alvorada um dos melhores bairros para se viver em Nova Iguaçu!

Continuando nossa jornada pelo Jardim Alvorada, é impossível não destacar a variedade de estabelecimentos e pontos de interesse nas proximidades. O Supermercado Maringá, por exemplo, oferece uma ampla seleção de produtos frescos e de qualidade, facilitando as compras do dia a dia. A educação também é um ponto forte na região, com diversas escolas renomadas como CE Jardim Alvorada, Colégio Estadual Doutor Mário Guimarães e Escola Municipal Doutor Ruy Berçot de Mattos.

Para cuidados médicos, o ITA CENTRO MÉDICO E SAÚDE está sempre pronto para atender suas necessidades. A Casa Escola Recanto do Fazer e a SEAM Escola do Futuro são excelentes opções para o desenvolvimento educacional das crianças. E para aqueles que buscam atividades ao ar livre, a Praça Jardim Alvorada é o local perfeito para um passeio tranquilo ou um piquenique em família.

Além disso, a Rua Diva de Melo 160 é conhecida por sua atmosfera vibrante e convidativa. Para suas necessidades diárias, o Kairós Cesta Básica - Mercearia & HortiFruti e o Mercado Jd. Pitoresco oferecem uma grande variedade de produtos frescos e de qualidade.

Por fim, a Praça do Marco II é outro espaço verde encantador no bairro. Em resumo, o Jardim Alvorada combina comodidade, tranquilidade e uma excelente localização. É realmente um lugar especial para se viver!