Apartamento para aluguel em Nova Iguaçu / RJ, Jardim Alvorada, 2 dormitórios, 1 banheiro, área construída 40,00

Descrição do Imóvel

Descubra a praticidade de viver em um dos endereços mais estratégicos de Nova Iguaçu: o Condomínio Morada da Colina. Este apartamento de 2 quartos oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, localização privilegiada e custo-benefício — ideal para quem busca mobilidade, segurança e conveniência no dia a dia.

O imóvel possui uma sala acolhedora e bem iluminada, cozinha funcional, banheiro social e dois dormitórios de excelente tamanho, proporcionando versatilidade para adaptar cada ambiente ao seu estilo de vida — seja para um quarto extra, escritório ou espaço de estudos.

A localização é um dos grandes diferenciais: o condomínio está a poucos minutos da UNIG (Universidade Iguaçu), tornando-se uma opção perfeita para estudantes, profissionais da área da saúde, docentes ou quem busca fácil acesso à região universitária. Nos arredores, você encontra mercados, padarias, transporte público, farmácias e serviços essenciais, tudo para facilitar sua rotina.

Destaques que fazem a diferença:

• 2 quartos confortáveis

• Sala arejada e com boa iluminação natural

• Cozinha prática e funcional

• Condomínio bem administrado e organizado

• Localização estratégica próxima à UNIG

• Acesso rápido a comércio, serviços e transporte

Um apartamento pensado para quem valoriza comodidade, boa localização e uma rotina mais leve.
Entre em contato e agende sua visita — você vai se surpreender!

Pontos Fortes

Pontos Fortes

• Localização privilegiada, a poucos minutos da UNIG (Universidade Iguaçu) — ideal para estudantes, profissionais da saúde e quem precisa de mobilidade diária.

• Região com ampla oferta de comércio: mercados, padarias, farmácias, academias e serviços essenciais ao redor.

• Fácil acesso ao transporte público, garantindo praticidade para quem depende de ônibus ou precisa se deslocar rapidamente pelo bairro e pelo centro de Nova Iguaçu.

• Condomínio organizado, ambiente tranquilo, familiar e com excelente manutenção das áreas comuns.

• Apartamento funcional, com ambientes bem distribuídos e ótima ventilação natural.

• Custo-benefício atrativo, perfeito para quem busca morar com conforto sem abrir mão de uma localização valorizada.

• Bairro consolidado e seguro, com forte presença de moradores antigos, favorecendo um clima de comunidade.

Observações do Imóvel

Documentos Necessários para Locação

Para dar início ao processo de locação, é importante que o interessado apresente a documentação básica para análise cadastral. Confira:

Para o Locatário (inquilino):

• Documento de identidade (RG ou CNH)

• CPF

• Comprovante de residência atualizado

• Comprovante de renda dos últimos 3 meses

• Declaração do Imposto de Renda (se houver)

• Ficha cadastral preenchida (fornecida pela imobiliária)

Para Dependentes (se houver):

• Documento de identificação

• Comprovante de vínculo (certidão de nascimento, casamento, união estável)

Para Pessoa Jurídica (se aplicável):

• Contrato social atualizado

• Cartão CNPJ

• Comprovantes de faturamento

• Documentos dos sócios (RG, CPF e comprovante de residência)

Informações Sobre Garantias Aceitas

Para que o contrato seja formalizado, é necessário escolher uma das modalidades de garantia locatícia abaixo. Elas servem para dar segurança ao proprietário e ao locatário durante todo o período da locação:

1. Fiador

• Pode ser parente ou não, desde que esteja com nome limpo e comprove renda compatível.

• Deve apresentar RG, CPF, certidão de estado civil, comprovantes de renda e residência.

• Aceito com imóvel quitado em seu nome (opcional, conforme política do proprietário).

2. Seguro-Fiança

• Contratado junto a seguradoras parceiras.

• Aprovação rápida e sem necessidade de fiador.

• Valor pode ser pago à vista ou parcelado.

• Cobre, dependendo da apólice, aluguel, encargos e danos.

3. Título de Capitalização

• Alternativa prática para quem não tem fiador.

• O locatário faz um aporte único e recebe o valor de volta ao final do contrato, caso não haja pendências.

• Aprovação rápida e sem burocracia.

4. Caução (depósito)

• Valor geralmente equivalente a até três meses de aluguel.

• Depositado em conta específica e devolvido ao término da locação, conforme vistoria e situação de pagamentos.

Observação Importante

A documentação apresentada é analisada para garantir segurança e transparência no processo. Todos os dados são tratados de forma sigilosa, conforme normas vigentes.

Sobre o Bairro Jardim Alvorada

Bem-vindo ao Jardim Alvorada, um bairro encantador na vibrante cidade de Nova Iguaçu. Este bairro é uma joia escondida, conhecido por sua atmosfera tranquila e acolhedora. Com uma mistura de casas residenciais charmosas e modernos apartamentos, o Jardim Alvorada oferece uma variedade de opções para todos os estilos de vida. O bairro se orgulha de suas áreas verdes bem cuidadas, perfeitas para passeios tranquilos ou exercícios ao ar livre. A infraestrutura do Jardim Alvorada é robusta, com escolas de qualidade, centros comerciais e serviços médicos a poucos passos de distância. Além disso, a segurança é uma prioridade aqui, tornando-o um lugar ideal para famílias ou qualquer pessoa que valorize a paz de espírito. A localização estratégica do bairro proporciona fácil acesso ao centro da cidade e outras áreas importantes de Nova Iguaçu. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que combine conforto, conveniência e qualidade de vida, o Jardim Alvorada é o lugar perfeito para você. Venha descobrir o que faz do Jardim Alvorada um dos melhores bairros para se viver em Nova Iguaçu!

Continuando nossa jornada pelo Jardim Alvorada, é impossível não destacar a variedade de estabelecimentos e pontos de interesse nas proximidades. O Supermercado Maringá, por exemplo, oferece uma ampla seleção de produtos frescos e de qualidade, facilitando as compras do dia a dia. A educação também é um ponto forte na região, com diversas escolas renomadas como CE Jardim Alvorada, Colégio Estadual Doutor Mário Guimarães e Escola Municipal Doutor Ruy Berçot de Mattos.

Para cuidados médicos, o ITA CENTRO MÉDICO E SAÚDE está sempre pronto para atender suas necessidades. A Casa Escola Recanto do Fazer e a SEAM Escola do Futuro são excelentes opções para o desenvolvimento educacional das crianças. E para aqueles que buscam atividades ao ar livre, a Praça Jardim Alvorada é o local perfeito para um passeio tranquilo ou um piquenique em família.

Além disso, a Rua Diva de Melo 160 é conhecida por sua atmosfera vibrante e convidativa. Para suas necessidades diárias, o Kairós Cesta Básica - Mercearia & HortiFruti e o Mercado Jd. Pitoresco oferecem uma grande variedade de produtos frescos e de qualidade.

Por fim, a Praça do Marco II é outro espaço verde encantador no bairro. Em resumo, o Jardim Alvorada combina comodidade, tranquilidade e uma excelente localização. É realmente um lugar especial para se viver!