Apartamento 3 Quartos para venda em Salvador / BA, Piatã, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 2 garagens

Descrição do Imóvel

Apartamento à venda no La Mar Jaguaribe - Piatã

O design do LA MAR reflete uma abordagem inovadora e sustentável. As fachadas de vidro permitem que os residentes desfrutem de vistas panorâmicas do oceano. Cada espaço foi projetado para maximizar a entrada de luz natural e a ventilação, criando uma sensação de continuidade entre o interior e exterior, promovendo um ambiente saudável e confortável.

São 3 suítes, living, estar íntino, lavabo, cozinha, área de serviço, wc de serviço.
Elevador.
2 vagas de garagem cobertas.
 

• Infraestrutura do Condomínio:
  • Piscina com Deck molhado
  • Piscina infantil
  • Espaço gourmet
  • Sport bar
  • Hall
  • Salão de festas
  • Terraço integrado ao Salão de festas
  • Playground coberto
  • Brinquedoteca
  • Fitness
  • Playground descoberto
  • Parque infantil
  • Parque ecológico
  • Bicicletário
  • Pranchário
  • Quadra de esportes de areia
  • Pet play
  • Mercado
  • Delivery
  • Horta
  • Guarita blindada
• Tecnologia:
  • Controle de acesso a pedestre: leitura facial interno e externo;
  • Controle de acesso a veículos: leitura facial ° TAG;
  • Wi-fi nas área comuns;
  • Previsão de sistemas de automação de iluminação, ar-condicionado e bombas das piscinas: som ambiente no salão de festas, fitness, sport bar e espaço gourmet;
  • CFTV: monitoramento de imagens IP;
  • CFTV: inteligência para contagem e características dos veículos e presença humana em ações suspeitas.
• Sustentabilidade:
  • Paineis solares fotovoltaicos;
  • Aproveitamento das águas pluviais para irrigação de jardins e lavagem de piso;
  • Coleta seletiva;
  • Elevadores com regeneração de energia elétrica e programação de tráfego;
  • Horta;
  • Equipamentos economizadores de água nas torneiras e vasos sanitários;
  • Medição individualizada de água;
  • Iluminação natural em escada de segurança;
  • Iluminação com sensores de presença nas áreas comuns;
  • Ventilação cruzada nas unidades privativas;
  • Sistema de proteção e sombreamento em fachadas (brises horizontais);
  • Utilização de vidro redutor de radiação UV sem bloqueio de luz em todas as esquadrias das unidades privativas;
  • Ampliação das áreas permeáveis além do exigido por lei;
  • Bicicletários;
  • Áreas verdes destinadas ao lazer;
  • Utilização de espécies nativas no paisagismo;
  • Incentivo à reciclagem de resíduos - parcerias com cooperativas para coleta e destinação de resíduos recicláveis (indicada pela incorporadora e mantida pelo condomínio).
• Construtora: Gráfico Empreendimentos e KUBO Engenharia.

Pontos Fortes

1. Arquitetura e Design Inovadores

• Fachadas de vidro que oferecem vistas panorâmicas do oceano.
• Design que maximiza luz natural e ventilação cruzada, criando um ambiente saudável e confortável.
• Integração harmoniosa entre o interior e o exterior, promovendo bem-estar.

2. Conforto e Praticidade

• Apartamento com 3 suítes, living, estar íntimo, lavabo, cozinha, área de serviço e WC de serviço.
• Elevador privativo e 2 vagas de garagem cobertas.

3. Lazer Completo e Infraestrutura Premium

• Piscina com deck molhado e piscina infantil para lazer e relaxamento.
• Espaço gourmet, sport bar e salão de festas com terraço integrado, perfeitos para socializar.
• Playground coberto e descoberto, brinquedoteca e parque ecológico para as crianças.
• Fitness para manter a saúde em dia, além de quadra de esportes de areia e pranchário.
• Pet play e bicicletário para os amantes de animais e ciclismo.
• Mercado e espaço para delivery, proporcionando conveniência aos moradores.

4. Tecnologia de Ponta

• Controle de acesso por leitura facial para pedestres e veículos.
• Wi-fi nas áreas comuns e previsão de sistemas de automação para iluminação, ar-condicionado e piscinas.
• CFTV inteligente com monitoramento por câmeras IP e análise de presença humana em ações suspeitas.

5. Sustentabilidade e Economia

• Painéis solares fotovoltaicos e aproveitamento de águas pluviais para irrigação e lavagem.
• Elevadores com regeneração de energia e sensores de presença para otimização do consumo de energia.
• Medição individualizada de água, equipamentos economizadores de água e iluminação natural nas áreas comuns.
• Ventilação cruzada nas unidades privativas e vidros que reduzem radiação UV, sem bloquear a luz.
• Incentivo à reciclagem, com parcerias para destinação de resíduos e utilização de espécies nativas no paisagismo.

6. Segurança e Modernidade

• Guarita blindada, garantindo maior proteção para os moradores.
• CFTV com monitoramento inteligente, oferecendo maior segurança no condomínio.

7. Localização Privilegiada

• Localizado em Piatã, um bairro com excelente infraestrutura e proximidade ao mar, oferecendo qualidade de vida e lazer.

8. Credibilidade da Construtora

• Desenvolvido por Gráfico Empreendimentos e KUBO Engenharia, empresas renomadas no mercado, garantindo a qualidade do projeto.

O La Mar Jaguaribe se destaca pela combinação de design moderno, sustentabilidade, infraestrutura completa, e tecnologia de ponta, oferecendo qualidade de vida e conforto aos seus moradores.

Sobre o Bairro Piatã

Bem-vindo ao Piatã, um dos bairros mais encantadores de Salvador. Este paraíso tropical é conhecido por sua praia de areias douradas e águas cristalinas, proporcionando uma experiência litorânea inigualável. Piatã é o refúgio perfeito para quem busca um estilo de vida tranquilo e saudável, sem abrir mão das conveniências urbanas. Com uma infraestrutura completa, o bairro oferece uma variedade de comércios locais, escolas de qualidade e excelentes restaurantes. A segurança é outro ponto forte, tornando Piatã ideal para famílias e pessoas que buscam tranquilidade. O bairro ainda conta com uma localização privilegiada, com fácil acesso a outras áreas da cidade. Viver em Piatã é desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: belas paisagens, clima ameno e a autêntica hospitalidade baiana. Não perca a oportunidade de experimentar essa vida idílica em Piatã!

Continuando nossa jornada por Piatã, vamos explorar as proximidades que tornam este bairro ainda mais especial. Com uma variedade de instituições educacionais renomadas, como a Escola SESI Djalma Pessoa, a Escola Concept - Salvador, o Colégio Ideal Sênior e o Colégio Aprendiz, morar em Piatã é garantia de acesso à educação de qualidade para seus filhos. Para os pequenos, a região conta com espaços como a Escola Villa Conheço, o Meu Baby - Berçário e Educação Infantil e a Creche e Pré-escola Primeiro Passo Piatã.

A vida em Piatã também oferece uma gama de opções para lazer e conveniência. O Pátio Piatã é um centro comercial local que atende todas as suas necessidades diárias. A Praça Segredos de Itapuã é um local perfeito para relaxar e aproveitar o clima ameno do bairro. O Parque Rosa dos Ventos e a Lagoa de Piatã são refúgios naturais que oferecem um respiro da vida urbana.

Para aqueles que buscam desenvolvimento profissional, o bairro abriga instituições como a FIEP - Faculdade Internacional de Evolução Profissional e o Centro de Cidadania Digital. Além disso, escolas especializadas como a Escola Interlúdica e a HUMANIZAR CURSOS estão prontas para ajudá-lo a alcançar seus objetivos.

Em suma, viver em Piatã é desfrutar de uma vida equilibrada entre tranquilidade, conveniência e oportunidades. Não perca a chance de fazer parte desta comunidade vibrante e acolhedora.