Apartamento 2 Quartos para venda em Camaçari / BA, Lama Preta, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 2016

Descrição do Imóvel

Apartamento em Lama Preta - Camaçari

São 2 quartos, sala de estar/jantar, wc social, cozinha, área de serviço, jardim
Armários planejados na cozinha, piso em cerâmica, teto rebaixado em gesso na sala e cozinha, blindex no banheiro, água inclusa no condomínio, gás encanado individualizado.
Térreo, em prédio de escada
1 vaga de garagem descoberta

Infraestrutura do condomínio:
Quadra de esportes
Piscina
Parque infantil
Salão de festas
Churrasqueira
Interfone
Portaria 24h


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Silva Machado Imobiliária
Creci 2102J
(71) 99240-9150
(71) 98173-0543

Pontos Fortes

1. Localização e Estrutura: O apartamento está situado em um local com infraestrutura completa, incluindo quadra de esportes, piscina, parque infantil e salão de festas, ideal para famílias e para quem gosta de lazer.

2. Condomínio Seguro: A presença de portaria 24h e interfone aumenta a segurança dos moradores, proporcionando maior tranquilidade.

3. Conveniências Incluídas: A inclusão de água no condomínio e o gás encanado individualizado são vantagens que podem resultar em economia e facilidade no dia a dia.

4. Conforto e Estilo: O apartamento possui armários planejados na cozinha, teto rebaixado em gesso e piso em cerâmica, o que confere um acabamento moderno e funcional.

5. Espaços Externos: A presença de um jardim e áreas comuns como churrasqueira oferece oportunidades para convívio social e atividades ao ar livre.

6. Acessibilidade: Por ser no térreo, o apartamento pode ser uma opção prática para pessoas com mobilidade reduzida ou para famílias com crianças pequenas.

7. Vaga de Garagem: A disponibilidade de uma vaga de garagem, mesmo que descoberta, é uma vantagem em comparação a muitos apartamentos que não oferecem essa comodidade.

Sobre o Bairro Lama Preta

A Escola Municipal João?Paulo fica a três quadras da minha casa, dá pra chegar a pé em menos de cinco minutos. As crianças não precisam pegar ônibus nem enfrentar trânsito; o caminho é plano e tem faixa de pedestres bem sinalizada. O colégio tem horário flexível e costuma ter turmas pequenas, o que facilita a atenção dos professores.

A rua principal do bairro tem asfalto em bom estado e pouco fluxo de carros nas manhãs. Os vizinhos costumam fechar as portas das casas cedo, o que deixa o ambiente mais tranquilo para quem sai com a mochila nas costas. Nas tardes, as crianças brincam na calçada sem preocupação, porque há poucos veículos e a iluminação funciona bem.

Para o dia a dia, tem padaria, mercado e farmácia a menos de dez minutos de carro, e dá pra ir a pé a alguns deles. O supermercado tem seção de hortifrúti e produtos de limpeza, então não falta nada para a rotina da família. Também tem lanchonete e barbearia, tudo aberto nos horários que a gente precisa.

Os imóveis aqui são, na maioria, casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. A maioria tem quintal, o que permite as crianças brincar ao ar livre e os pais plantarem alguma coisa. O preço dos aluguéis e das vendas é mais acessível que em áreas mais centrais, e a vizinhança tem um ritmo calmo, sem festas barulhentas nem trânsito pesado. Por isso, muitas famílias escolhem Lama Preta para criar os filhos: tem escola perto, rua segura e comércio que cobre o básico, tudo num ambiente que dá espaço para viver com tranquilidade.